L'immobilier, rue par rue, àSaint-Cyr-l'ÉcoleFontenay-le-FleuryBois-d'Arcy
Les prix réellement signés, quartier par quartier, pour acheter, vendre ou louer à Saint-Cyr-l'École, Fontenay-le-Fleury et Bois-d'Arcy avec Guillaume AB DER HALDEN.
Estimation calculée sur les 995 ventes notariées des 24 derniers mois · gratuite, sans inscription
Huit secteurs, huit marchés
De 2 406 €/m² à Fontaine Saint-Martin à 5 113 €/m² dans l'écoquartier charles-renard : à Saint-Cyr, l'adresse fait le prix. Médianes des ventes notariées 2021-2025, les points bleus situent les ventes de chaque secteur.
Centre-ville & Hôtel de ville
Gare & Pierre-Sémard
Écoquartier Charles-Renard
Autour du lycée militaire
Fontaine Saint-Martin
L'Épi d'Or
Sud pavillonnaire
Ouest : Casanova, Roger-Henry
Les biens du moment
Mes annonces en cours, publiées sur MeilleursBiens et mises à jour en direct.
DisponibleAppartement 3 pièces
DisponibleAppartement 3 pièces
DisponibleAppartement 3 pièces
Fontenay-le-Fleury et Bois-d'Arcy
Deux communes voisines, à moins de trois kilomètres, où la même surface coûte nettement moins cher.
78210Photo : Henry Salomé, CC BY-SA 3.0Saint-Cyr-l'École
Le cœur de notre média : 8 secteurs, la gare aux quatre lignes, l'écoquartier Charles-Renard et le lycée militaire.
78330Photo : Peter Potrowl, CC BY-SA 3.0Fontenay-le-Fleury
Ville fleurie aux portes de la plaine de Versailles, gare sur la ligne N et appartements familiaux plus accessibles.
78390Photo : Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0Bois-d'Arcy
Ville résidentielle entre forêt domaniale et Saint-Quentin-en-Yvelines, où les maisons restent les plus accessibles du secteur.
Des repères avant la décision
Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0Immobilier & MarchéPrix immobilier à Saint-Cyr-l'École : ce que disent les ventes 2025
4 386 €/m² pour les appartements, 4 783 €/m² pour les maisons : le bilan des ventes notariées 2025, par taille de logement et par secteur.
Lire l'article
Photo : Langladure (numérisation), CC BY-SA 3.0Vivre iciVivre dans l'écoquartier Charles-Renard
Ancienne emprise militaire devenue écoquartier : 1 500 logements prévus, un groupe scolaire et le prix médian le plus élevé de la ville, 5 113 €/m².
Lire l'articleLoyers à Saint-Cyr-l'École : combien louer son appartement en 2025-2026
19,6 €/m² pour un appartement, 19,9 €/m² pour une maison : les repères de loyer officiels et par typologie.
Lire l'articleCe que disent les ventes 2025
Source : DVF (DGFiP, Etalab), ventes 2021-2025, prix médian au m², hors ventes sur plan.
Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0
Guillaume AB DER HALDEN, conseiller immobilier à Saint-Cyr-l'École
Agent immobilier depuis 2008, je travaille Saint-Cyr-l'École et l'écoquartier Charles-Renard depuis 2016, ainsi que Fontenay-le-Fleury et Bois-d'Arcy. J'accompagne vendeurs, acquéreurs, investisseurs et propriétaires bailleurs.
Ma méthode part toujours des ventes réellement enregistrées dans votre rue et votre résidence, avant de parler de prix : une estimation se justifie avec des références, pas avec une intuition.
Ce que disent mes clients
« Nous avons confié à Guillaume en début d’année la vente de notre appartement rue Gabriel Péri. Notre bien a été vendu en moins d’une semaine et au prix. […] Durant toute la durée de la vente soit du jour de la signature du contrat d’exclusivité avec Guillaume au jour de la signature de l’acte de vente chez le notaire, Guillaume a toujours été présent pour nous accompagner et souvent faire avancer les choses qui trainaient chez le notaire. »
« Guillaume nous a aidé à vendre notre appartement dans le nouveau quartier Charles renard […]. Coup de maître... L'appartement est vendue en moins d'une semaine ... première visite offre au prix :) Je le recommande fortement ! Bravo encore une fois ! »
« Un grand merci à Guillaume grâce à qui nous avons signé la promesse de vente notre bien immobilier au bout de 4 jours. Le seul agent immobilier qui prend son temps pour découvrir votre bien et optimiser la vente. Rien ne lui échappe, un œil d’expert. Il explique les étapes de la vente et vous aide dans les démarches de diagnostiques et notaire. »
Extraits d'avis publiés par des clients sur la fiche Google de Guillaume AB DER HALDEN, reproduits sans modification (les coupures sont signalées par […]). Ces avis ne font pas l'objet d'un contrôle de ma part ; l'ensemble des avis est consultable sur Google.
Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Saint-Cyr-l'École, confirmée par une visite et un avis de valeur écrit.
Vous louez à Saint-Cyr ? HOMAE gère votre bien.
Estimation du loyer, sélection du locataire, bail, état des lieux, encaissement, révision, travaux : la gestion locative complète à Saint-Cyr-l'École, Fontenay-le-Fleury, Bois-d'Arcy et Versailles, par HOMAE Immobilier.
| Loyer médian 2025 | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Cyr-l'École | 19,6 €/m² | 19,9 €/m² |
| Fontenay-le-Fleury | 18,7 €/m² | 19,3 €/m² |
| Bois-d'Arcy | 18,4 €/m² | 18,4 €/m² |
Carte des loyers 2025, ministère du Logement. Loyers de marché charges comprises.
Acheter, vendre et investir à Saint-Cyr
Acheter un appartement à Saint-Cyr-l'École
Budget par typologie, secteurs, points de contrôle : de 2 406 €/m² à 5 113 €/m² selon le quartier.
Ouvrir le guide Guide · AcheterAcheter une maison : Saint-Cyr, Fontenay ou Bois-d’Arcy ?
Maison médiane à 460 500 € à Saint-Cyr, 435 132 € à Fontenay-le-Fleury, 412 300 € à Bois-d'Arcy.
Ouvrir le guide Guide · VendreVendre son bien à Saint-Cyr-l'École : 5 points clés
Après une année 2024 en retrait, les prix des appartements ont repris +9,8 % en 2025. La méthode pour vendre au bon prix.
Ouvrir le guideLes prix de votre quartier, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du mois, les loyers et les quartiers à suivre à Saint-Cyr-l'École, Fontenay-le-Fleury et Bois-d'Arcy.
Désabonnement en un clic. Pas de spam, jamais.